澳大利亚租房、买房

2011-07-15 11:57:00 来源: 分享到

  澳大利亚的居住条件居世界领先地位。典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅,即中国人所说的花园洋房。每个居住单元都配有冷热水、灶具...
  澳大利亚的居住条件居世界领先地位。典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅,即中国人所说的花园洋房。每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。 平均每2.7人拥有一套住宅,平均每套住宅的居住面积是187平方米。

  租房

  一般租房合同至少签定半年,半年后可自动延长,租房时,房客需交付四到六周的押金,此押金由屋主交政府主管房屋租借的机构保存, 租房期间, 屋主需提供房屋中的一切设施正常,结束租用合同需提前四周通知对方,租用过程中,如有争议,由政府主管房屋租借的机构仲裁。

  澳大利亚一般住房的租金参考价目表

  一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)

  100-150澳元

  二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-200澳元

  三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-300澳元

  二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等 125-250澳元

  三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等 150-350澳元

  四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等 200-500澳元

  买房

  如果你需租房或买房,你可通过报纸中的广告或房地产经纪人 (他们在大多数住宅区设有办公室) 了解到有些什么房屋供出租或出售, 通常在租房时要预付 (相当于一个月租金的) 押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元, 一般别墅约200,000-400,000澳元。

  澳大利亚不管是新房还是二手房,一般都装修齐全,购房人基本不必再额外开支。 通常人们通过银行提供的贷款购房,贷款金额可高达整个房价的95%,贷款期限可高达25年,贷款的利息通常在5%至9%之间,但须有固定的收入证明。

  买房的价格一般为5万澳元起,悉尼需10万澳元起,新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业, 购房时应考虑的因素有贷款能力、还款周期、利率、物业地点、景观、朝向、楼层和周边环境等等。

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